Hypotheken worden verstrekt op basis van het inkomen van de aanvrager en eventuele partner, waarbij de woning als onderpand dienst doet en de waarde van de woning

mede van invloed is op de maximale hoogte van de hypotheek. Als men van plan is om in het buitenland een tweede woning te kopen of om permanent te gaan verblijven in een woning in het buitenland krijgt men te maken met voorwaarden die gelden voor hypotheken voor het buitenland of met het aanvragen van hypotheken in het buitenland. 

Hypotheken in het buitenland
Wanneer men een woning koopt in het buitenland kan er voor gekozen worden om in het land waar de woning wordt gekocht een hypotheek af te sluiten, maar men kan ook van de mogelijkheid gebruik maken om voor een Nederlandse hypotheekverstrekker te kiezen die de mogelijkheid van een hypotheek in het buitenland kan bieden. Voor het afsluiten van een hypotheek in het buitenland gelden heel andere regels en zijn de mogelijkheden van een hypotheekvorm vaak beperkter. Dit is ook de reden dat veel mensen die op zoek zijn naar hypotheken ten behoeve van een woning in het buitenland naar de hypotheekaanbieders in Nederland gaan.

Kenmerken van hypotheken in het buitenland
Aangezien er een aantal verschillen zijn op te merken voor een hypotheek op onroerend goed in Nederland of onroerend goed in het buitenland zullen hieronder een aantal kenmerken worden benoemd van hypotheken voor het buitenland.
• Een van de kenmerken van het verstrekken van hypotheken voor het buitenland is dat er in het algemeen sprake moet zijn van Nederlandse inkomsten op basis waarvan de hypotheek voor het buitenland berekend kan worden.
• Bij het verstrekken van hypotheken voor het buitenland wordt vaak maar tot een maximaal percentage van de taxatiewaarde van de buitenlandse woning aan hypotheek verstrekt.
• Het inbrengen van eigen geld is dan ook vaak een vereiste, hoewel er afhankelijk van de situatie altijd uitzonderingen mogelijk kunnen zijn die per individueel geval beoordeeld moeten worden.
• Een ander kenmerk van hypotheken ten behoeve van woningen in het buitenland is dat er ook met betrekking tot het te verstrekken hypotheekbedrag sprake moet zijn van een minimum bedrag.
• Er zijn diverse aanbieders actief op het gebied van hypotheken die verstrekt worden voor woningen in het buitenland, zodat het de moeite kan lonen deze met elkaar te vergelijken.