Bij het kopen van een woning in het buitenland als eerste woning met de bedoeling om te verhuizen of als tweede woning met als doel er een vakantiehuis van te maken zal men voor de financiering op zoek moeten gaan naar een hypotheek.

Nu zijn er diverse mogelijkheden om een hypotheek te verkrijgen zowel via een Nederlandse hypotheekverstrekker als in het buitenland gesitueerde hypotheekaanbieders. Elk land kent zo zijn eigen regelgeving met betrekking tot het verstrekken van hypotheken en het is dan ook altijd aan te raden om deskundig advies te vragen. 

Hypotheek voor woning in het buitenland aanvragen
Er kan dus een onderscheid gemaakt worden tussen een hypotheek die in Nederland wordt afgesloten en een hypotheek die in het buitenland wordt afgesloten. Om een hypotheek voor een woning in het buitenland te verkrijgen zal er in eerste instantie aan een inkomenseis voldaan moeten worden. Bij de aankoop van een tweede woning als vakantieverblijf kan er ook gebruik worden gemaakt van de overwaarde op de eigen woning in Nederland. Niet alle hypotheekaanbieders zijn overigens bereid om een hypotheek voor een woning in het buitenland aan te bieden, dus men zal op zoek moeten gaan naar een hypotheekverstrekker die wel gericht is op het verstrekken hiervan.

Kenmerken van een hypotheek voor het buitenland
Om enig inzicht te geven in de mogelijkheden met betrekking tot het verkrijgen van een hypotheek voor een woning in het buitenland zullen hieronder een paar kenmerken en aandachtspunten worden toegelicht.
• Voor het verkrijgen van een hypotheek voor het buitenland wordt door de Nederlandse hypotheekverstrekkers vaak als voorwaarde gesteld dat de hypotheeknemer woonachtig is in Nederland. Dit zou dus betekenen dat alleen mensen die van plan zijn een tweede woning aan te schaffen voor een dergelijke hypotheek in aanmerking komen.
• Als men van plan is om te emigreren naar het buitenland dan zal het in elk geval moeilijker worden om een hypotheek voor een woning in het buitenland vanuit Nederland te verkrijgen.
• In een dergelijke situatie kan dan ook worden overwogen om in het land zelf een hypotheek aan te gaan, waarbij men zich wel moet realiseren dat er in bepaalde landen vaak maar tot een bepaald percentage van de executiewaarde van de woning een hypotheek zal worden verstrekt. Eigen middelen zijn dan ook vaak vereist.
• Ook bij een hypotheek voor het buitenland is het aan te raden om een vergelijking te maken tussen de diverse aanbieders op het soort hypotheek, de rente en de overige voorwaarden.